Rotavdrag 2026: procent, tak och regler

Rotavdraget minskar kostnaden för reparationer, underhåll, ombyggnader och tillbyggnader som ett företag utför i din bostad. Under 2026 får du dra av 30 procent av arbetskostnaden, med ett tak på 50 000 kronor per person och år. Den tillfälliga ökningen till 50 procent gällde endast för betalningar mellan 12 maj och 31 december 2025. I guiden förklaras vem som är berättigad till avdraget, vilka typer av arbeten som godkänns och hur företaget ansöker hos Skatteverket. Den pekar också ut de vanligaste misstagen som gör att avdraget underkänns i efterhand.

Procent 2026: 30 procent av arbetskostnaden, moms inräknad
Tak för rot: 50 000 kronor per person och år
Rot och rut tillsammans: Högst 75 000 kronor per person och år
Tillfälligt 50 procent: Arbeten som betalades mellan den 12 maj och den 31 december 2025
Vad som räknas: Bara arbetskostnaden, aldrig material, resor eller maskiner
Ålder: Du ska ha fyllt 18 år senast vid årets slut

Procent och tak för rotavdrag 2026

Enligt Skatteverket får företaget som mest dra av 30 procent av arbetskostnaden på fakturan. Arbetskostnaden räknas med moms. Det maximala beloppet för rotavdraget är 50 000 kronor per person och år. Tillsammans med rutavdraget får summan inte överstiga 75 000 kronor per person och år, vilket innebär att om hela rottaket används återstår 25 000 kronor för rut samma år.

Riksdagen beslutade om en tillfällig ökning av subventionsgraden från 30 till 50 procent för arbeten som slutfördes och betalades mellan 12 maj och 31 december 2025. Avgörande var betalningsdatumet, inte fakturadatumet. Takbeloppet på 50 000 kronor gällde oförändrat under hela denna period. För betalningar från och med 1 januari 2026 gäller återigen 30-procentssatsen. Det är denna nivå som anges på Skatteverkets webbsidor om hur rotavdraget fungerar i dag.

Avdraget får aldrig överstiga den skatt du är skyldig att betala. Den sammanlagda summan av dina skattereduktioner får inte vara större än kommunal inkomstskatt, statlig inkomstskatt, fastighetsavgift samt fastighetsskatt. Om det preliminära avdraget på fakturan är högre än den skatt du har måste du betala tillbaka skillnaden.

Räkneexempel

Siffrorna i exemplen nedan är fiktiva och syftar endast till att illustrera samverkan mellan procentsats och tak.

Fall	Arbetskostnad inkl. moms	Rotavdrag	Kommentar
Ny takavvattning, en ägare	40 000 kr	12 000 kr	Arbetet täcks till 30 procent. Material betalas i sin helhet av dig.
Stor tillbyggnad, en ägare	200 000 kr	50 000 kr	30 procent vore 60 000 kr men taket är 50 000 kr per person.
Två boende ägare, samma tillbyggnad	200 000 kr	60 000 kr	Avdraget delas mellan båda ägarna. Den totala summan får inte överskrida 30 procent av arbetskostnaden.

Vem kan få rotavdrag?

Avdraget gäller endast dig som privatperson och kräver att flera kriterier uppfylls samtidigt. Skatteverket ställer dessa villkor på dig som köper tjänsten:

Du äger bostaden när arbetet utförs.
Du eller dina föräldrar måste bo i bostaden eller använda den som permanentbostad eller som fritidsbostad.
Du har fyllt 18 år senast vid årets slut.
Du ska vara obegränsat skattskyldig i Sverige eller ha valt svensk beskattning där minst 90 procent av din förvärvsinkomst kommer från Sverige.
Fakturan ska vara utställd och betalningen ske elektroniskt. Kontantbetalning, check och presentkort godtas inte.
Företaget som utför arbetet måste ha F-skatt eller motsvarande godkännande i EU, EES eller Schweiz.

Rotavdrag beviljas inte för arbete som du själv utför. Det ges heller inte om utföraren är en nära släkting såsom make, sambo, förälder, barn eller syskon. Att anlita din egen enskilda firma för arbete på ditt eget hus ger inte heller något avdrag. Om du erhåller försäkringsersättning eller offentligt stöd för samma arbete ges inget rotavdrag.

Vilka arbeten ger rotavdrag?

Grundregeln är att avdrag kan göras för reparation, underhåll, ombyggnad och tillbyggnad av en redan befintlig bostad. Det är aldrig möjligt att få rotavdrag för uppförande av en helt ny bostad eller någon annan fristående byggnad. För småhus gäller en begränsning för om- och tillbyggnadsarbete under de fem första åren efter värdeåret. Reparationer och underhållsarbete ger dock avdrag oavsett bostadens ålder.

Arbete på småhus	Rotavdrag?
Måla väggar, tak, fönster och element	Ja
Lägga kakel eller klinker, renovera kök och badrum	Ja
Byta plåttak, hängrännor och stuprör	Ja
Byta fönster, montera isolerglas	Ja
Sätta in en värmepump, en värmepanna eller ett solvärmesystem	Ja
Utföra markarbeten för att ordna avlopp och dränera husgrunden	Ja
Bygga en altan eller en balkong som är kopplad till huset, garage eller carport i anslutning till byggnaden	Ja
Fristående garage, förråd, växthus eller nytt hus	Nej
Lägga sten, gräsmatta eller uppfart, sätta upp staket och murar	Nej
Pool utomhus	Nej
Handlingar för bygglov, tjänster från arkitekt, besiktning, energideklaration samt mätning av radon	Nej

Hela listan med tillåtna arbeten finns hos Skatteverket under ger arbetet rätt till rotavdrag. Komplementhus som garage och förråd ingår i småhusbegreppet, vilket innebär att reparationer av ett befintligt förråd kan ge rotavdrag. Hur själva badrumsrenoveringen ska utföras beskrivs i guiden om regler och krav vid en badrumsrenovering. Bortforsling av byggavfall får endast avdras om städningen är en del av ett arbete som i sig ger rätt till rotavdrag.

Bostadsrätt, ägarlägenhet och fritidshus

I en bostadsrätt omfattas endast arbete inom lägenheten som du har ansvar för enligt föreningens stadgar. Det inkluderar exempelvis golv, kakel, köksinredning, innerdörrar, målning och rivning av en innervägg. Ytterdörr, fönster, balkong, fasad, tak och gemensamma utrymmen ger däremot inget rotavdrag för bostadsrättshavaren. Avlopp utomhus och de flesta typer av markarbeten omfattas inte heller.

En ägarlägenhet ger något större möjligheter till avdrag. Till exempel kan byte av fönster och reparation av en balkong som tillhör lägenheten godkännas. Arbeten på gemensamt ägda delar som fasad, tak och trapphus ingår dock inte.

Ett fritidshus behandlas som ett småhus om du själv använder det som fritidsbostad. Enstaka besök är inte tillräckliga om någon annan bor där. Huset får ligga i Sverige, i ett annat EU- eller EES-land eller i Schweiz. Om någon annan bor i huset räcker inte enstaka besök för att det ska anses vara din fritidsbostad.

Så ansöker företaget om rotavdraget

Rotavdraget tillämpas via fakturamodellen. Som kund behöver du inte lämna någon ansökan själv. I stället drar företaget av beloppet direkt på fakturan och skickar sedan en begäran om utbetalning till Skatteverket.

Begär en skriftlig offert där kostnaden för arbete och material anges separat.
Ge företaget de uppgifter om dig själv och din bostad som krävs för att de ska kunna lämna in ansökan till Skatteverket.
Se till att fakturan tydligt anger arbetskostnaden som en egen post och att avdraget beräknas enbart på denna kostnad snarare än på hela beloppet.
Betala den återstående delen av fakturan elektroniskt när arbetet är färdigt. Det datum då betalningen genomförs avgör vilket år avdraget registreras för.
Företaget skickar in ansökan om utbetalning till Skatteverket senast den 31 januari året efter det att du gjorde din betalning.
Granska det preliminära avdraget på ditt skattekonto samt posten för skattereduktion för husarbete i din skatteuträkning.

Om du betalar i förskott eller i flera delar får företaget lämna in ansökningar vid varje betalning. Utförs arbetet ett år men betalas nästa år placeras hela avdraget på det år då betalningen sker. Uppgifter som Skatteverket mottar före den 1 mars året efter kommer med i inkomstdeklarationen. Ett beslut som fattas senare visas i stället i beskedet om slutlig skatt.

Vanliga fel som leder till att avdraget avslås

Material inkluderat i underlaget: rotavdraget gäller endast arbete. Kostnader för resor, hyrda maskiner, avfallshantering och administrativa tjänster får inte ingå.
Nybyggnad: rotavdrag ges aldrig för ett fristående förråd eller ett helt nytt hus även om det uppförs på en redan befintlig tomt.
Fel ägare: den som får avdraget måste äga bostaden när arbetet görs. En sambo som inte står på lagfarten får inget avdrag.
Kontantbetalning: från och med 1 januari 2020 är elektronisk betalning obligatorisk.
Rotavdragets tak är redan uppnått: kolla hur mycket av rot- och rututrymmet du har kvar i år innan du betalar en större faktura.
Företag som inte har F-skatt: se till att företaget har F-skatt innan avtalet undertecknas. En egen guide förklarar hur du väljer rätt entreprenör.

Behåll fakturan även efter att rotavdraget är genomfört. Om du säljer bostaden senare räknas den del som täcktes av rotavdraget inte som förbättringsutgift, vilket förklaras i guiden om avdrag vid husförsäljning. Andra texter om skatter, lov och avtal hittar du under rubriken Ekonomi och regler.

Kolla med Skatteverket

De regler som nämns ovan gäller för vanliga privatbostäder. Vid dödsbo, gemensamt ägande där boende skiljer sig åt, bostäder i utlandet eller arbeten som också får bidrag kan andra villkor tillämpas. Kontakta Skatteupplysningen eller fyll i Skatteverkets webbformulär innan du beställer arbetet om du är osäker på om ett uppdrag är berättigat till rotavdrag.

Vanliga frågor om rotavdrag

Hur många procent är rotavdraget 2026?

För arbeten som betalas under 2026 är rotavdraget 30 procent av arbetskostnaden inklusive moms. Den högre andelen på 50 procent som gällde under 2025 omfattade endast betalningar mellan 12 maj och 31 december 2025.

Hur mycket rotavdrag kan man få per person?

Maximalt 50 000 kronor per person och år. Tillsammans med rutavdrag får summan inte överstiga 75 000 kronor per person och år.

Kan två ägare få dubbelt rotavdrag?

Två ägare som båda är bosatta i bostaden får dela på avdraget och få högst 50 000 kronor var. Det totala avdraget får dock aldrig överstiga 30 procent av den sammanlagda arbetskostnaden.

Får man rotavdrag för sommarstugan?

Ja, om du är ägare till stugan och använder den själv som fritidsbostad. Om någon annan bor där räcker det inte att du bara besöker den ibland.

Ger material rotavdrag?

Nej. Endast arbetskostnaden är avdragsbar. Material måste du betala fullt ut själv. Samma regel gäller för resor, hyrda maskiner och bortforsling av avfall.

Vilket år hamnar rotavdraget på?

Det år då du betalar fakturan. Varken fakturadatum eller tidpunkten för utfört arbete påverkar vilket år avdraget tillämpas.

Källor

Uppgifterna kontrollerades 24 oktober 2026.